物业区域防滑防冻事件应急预案

物业区域防滑防冻事件应急预案

更新时间：2024-06-17 08:25:04

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物业区域防滑防冻事件应急预案

　　在平时的学习、工作或生活中，难免会突发一些事故，为了避免事情往更坏的方向发展，通常会被要求事先编制应急预案。那么问题来了，应急预案应该怎么写？以下是小编整理的物业区域防滑防冻事件应急预案，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业区域防滑防冻事件应急预案1

　　1.目的

　　提高各物业服务中心公共安全和处置防冻、防滑事件的能力。

　　2.范围

　　适用于各种物业类型区域内发生防冻、防滑事件应急方案。

　　3.职责

　　3.1.各物业服务中心应急处理工作小组构成与职责：

　　组长：各项目物业服务中心负责人

　　职责：负责项目各类突发危机事件应急处理的现场统一领导、统一指挥，并向公司总经理汇报应急事件处理及跟进情况；组员：各项目分管部门经理或主任

　　4.处理流程

　　根据气象预报情况，所管辖区域遇恶劣天气时（如：大雪、冰雹、暴雨、大幅降温等）应及时安排人员值班，增派员工留守，以应对恶劣天气可能造成的影响。

　　如发生雪灾、冰冻、冰滑应急事件，各服务中心负责人及部门负责人应提前1小时至物业服务中心参与现场指挥工作，保障业主/租户出行安全。

　　工程、管业人员应及时对露天设备设施采取防冻处理项目应急组长检查、落实应急物资的准备情况。

　　4.1.客服人员行动方案

　　4.1.1.及时关注天气变化情况，出现恶劣天气时，发布通告至客户告知相关注意事项；

　　4.1.2.接待并解答业主/租户的询问，协助其他部门做好防冻防滑工作；

　　4.2.管业/保安人员行动方案

　　4.2.1.冰雪天气时，管业负责人应及时安排相关承判商或保安人员协助铲除地面积雪及薄冰，切勿用水冲洗地面，以防止在低温天气下路面结冰；

　　4.2.2.当降雪堆积厚度较薄，管业负责人可安排人员配置并拨撒融雪剂溶雪、防冻；化学融剂配方：盐水融雪剂，水、盐质量百分比为10：1到20：1；盐砂融雪剂：盐、砂质量百分比为1：500到1：800；

　　防滑防冻应急预案PM—ERP—005—20xx

　　4.2.3.当白天的残雪留到夜晚且室外温度较低时，由于路面有残存的'融雪剂，不会形成冰面，为使雪尽快融化，可在清晨交通量增大之前或在一昼夜温度最低时，再撒一层融雪剂防冻，加快残雪的融化速度；

　　4.2.4.保安人员在做好防冻保暖工作的同时，对暂时无法清除的冰冻湿滑路面放置醒目的警示标识或在冰冻湿滑路面铺设草包、纸箱板、麻布包等防止人员滑倒跌伤；

　　4.2.5.保安负责人应在车库出入口处增派秩序维护员进行车辆指挥，避免车辆因打滑造成事故。

　　4.3.工程人员行动方案

　　4.3.1.暴露于室外或与外界温度相等的消防水管、喷淋、消防栓等应提前做好防冻保暖工作，特别是屋顶水箱进出水管、公共走道上下水管等部位；

　　4.3.2.使用棉麻织物、泡沫塑料等制作防寒垫包，裹住室外水管等防冻措施；

　　4.3.3.检查水管、水表、阀门等，是否有渗漏水情况，如有及时修理，防止漏水引起地面积水结冰；

　　4.3.4.对暂时不使用的水管或水箱及冷却塔，应在冬季来临前关闭进水阀门，放空积水；

　　4.3.5.对应急发电机等内部水冷却系统的设备应按设备要求在冬季来临前加注防冻液；

　　4.4.险情解除

　　4.4.1.当险情解除后，工程部对设备设施进行检查，对出现故障的设施及时进行修复；

　　4.4.2.保安人员撤销对车辆通行管制，并有序指挥车辆出入；

　　4.4.3.对于在恶劣天气情况下发现突发事件的，应提交《事件报告》至公司总部。

物业区域防滑防冻事件应急预案2

　尊敬的业主：

　　您好！

　　据北京气象台预测，近日北京市受强冷空气影响，将会出现气温下降及雨雪天气，伴随雨雪天气的出现将会导致道路湿滑，为了确保您的'出行安全，做到防患于未然，EE物管中心在此特别提示各位业主朋友们注意以下事项：

　　1、请您外出或休息前及时关好门窗，以免雨雪飘入室内。

　　2、在此期间，可能会出现大风现象，请您固定或看护好自家的高处物品，如阳台上的花盆、衣物、晾衣架等易被风吹落的物品，以免高空坠物伤人。

　　3、雨雪天气，气温急剧下降，出门时请您做好保暖，及时添加衣服，预防感冒。

　　4、雨雪天气地面湿滑，请您外出时注意防滑，小心慢行，以免滑倒摔伤。

　　5、驾驶车辆外出时请谨慎慢行，防止路面打滑发生意外。

　　如需帮助，可致电物管中心电话：xxxx

　　EE物管中心全体工作人员祝您及家人出入平安，生活愉快！

物业区域防滑防冻事件应急预案3

　一、总则

　　为了应对冬季降雪，减少因下雪给业主的生活带来安全隐患和生活不便，公司结合实际，制定本预案。

　　二、清雪原则

　　要求所有部门以雪为令，及时清除积雪，不能拖拉延缓。冬季清雪铲冰工作实行责任区划分和全员义务清理相结合的原则。

　　三、组织机构

　　四、职责

　　（一）公司的清雪领导小组，指挥协调公司责任范围的清雪工作

　　（二）各大区负责保障应急物资的提供（包括盐、及清雪工具等）；各职能部门负责大雪和暴雪应急抢险的辅助与协调、清雪铲冰的`监督检查工作。

　　（三）各服务中心针对所辖区域的道路、活动场所及时开展积雪积冰的清除工作。

　　五、雪情标准

　　降雪量在3cm以下为小雪，降雪量达到3—10cm为中雪，降雪量超过10cm为大雪。

　　六、清雪工作程序

　　（一）小雪

　　1、昼间降雪的，雪停即组织清扫；夜间降雪的，次日正常上班前应当清扫完毕。

　　2、道路、住宅区等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可结束清雪工作。

　　（二）中雪

　　1、昼间降雪的，雪停即组织清扫，或雪未停，但积雪厚度超过5cm时组织清扫；夜间降雪的，次日临晨开始组织清扫，合理安排积雪堆放，必要时组织人员对主要交通要道积雪喷晒适量盐水。

　　2、道路、住宅区等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可结束清雪工作。

　　（三）大雪或路面结冰

　　1、公司清雪工作指挥部下达清雪指令，必要时提前协调准备机械推雪设备，铁锹、雪堆子、大扫把、推车、棉手套等。

　　2、各部门尽可能多的组织人员立即就位，组织开展义务清雪铲冰工作。

　　3、各部门要对主要交通要道积雪喷晒适量盐水或融雪剂，并对含盐积雪清运到指定地点，并对结冰路面进行处理。

　　4、公司综管办对各责任区清雪工作组织验收合格后结束清扫工作。

　　七、工作要求

　　（一）小雪12小时，中雪24小时、大雪48小时应完成积雪清扫工作，严重雪情不超过60小时。

　　（二）不得在果皮箱、垃圾池周围堆放积雪，未被污染的积雪可堆放在树穴及绿地内，被污染的积雪（喷洒过盐水的雪）禁止倒入树穴及绿地内。

　　（三）周六周日及节假日如遇降雪仍按照本预案执行。

　　八、责任区域

　　各项目所辖区域。

物业区域防滑防冻事件应急预案4

　　1、在进入冬季前对所有机械设备做全面的维修和保养，作好油水管理工作，结合机械设备的换季保养，及时更换相应牌号的润滑油；对使用防冻液的.机械设备确保防冻液符合当地防冻要求；未使用防冻液的机械设备要采取相应的防冻措施（采取停机后排放冷却水或进入暖棚车间内）

　　2、各种车辆使用的燃油，要根据环境气温选择相应的型号，冷车起步时，要先低速运行一段路程后再逐步提高车速。

　　3、冬季车辆启动发动机前，严禁用明火对既有燃油系统进行淤热，以防止发生火灾。

　　4、冰雪天行车，汽车要设置防滑链；司机在出车前检查确认车辆的制动装置是否达到良好状态，不满足要求时不得出车，遇有六级以上大风、大雪大雾不良气候时停止运行。

　　5、严格执行定机定人制度，机械保管人员要坚守岗位，看管好设备，并作好相应的记录。严格执行派车单作业票制度。

物业区域防滑防冻事件应急预案5

　　施工机械设备冬、雨季防冻、防火、防滑工作措施

　　1、在进入冬季前，对所有机械设备做全面的维修和保养，作好油水管理工作，结合机械设备的换季保养，及时更换相应牌号的润滑油。对使用防冻液的机械设备确保防冻液符合当地防冻要求。未使用防冻液的.机械设备要采取相应的防冻措施（采取停机后排放冷却水或进入暖棚车间内）。

　　2、各种车辆使用的燃油，要根据环境气温选择相应的型号，冷车起步时，要先低速运行一段路程后再逐步提高车速。

　　3、冬季车辆启动发动机前，严禁用明火对既有燃油系统进行淤热，以防止发生火灾。

　　4、冰雪天行车，汽车要设置防滑链。司机在出车前检查确认车辆的制动装置是否达到良好状态，不满足要求时不得出车，遇有六级以上大风、大雪、大雾等不良气候时停止运行。

　　5、严格执行定机、定人制度，机械保管人员要坚守岗位，看管好设备，并作好相应的记录。严格执行派车单作业票制度。

物业区域防滑防冻事件应急预案6

　　隆冬季节，易出现雨雪、冰冻、大雾等恶劣天气。为此，加强公司安全工作及员工安全教育至关重要。为此特整理冬季防雪、防滑、防冻等安全小知识，避免安全事故的发生，平安出行。

　　一、注意防寒保暖

　　适时增加衣服、穿好棉鞋棉袜，戴好手套，帽子、围巾，防止冻坏身体、冻伤手脚，防止感冒。

　　二、注意防滑

　　1、首先雪天穿鞋要讲究。路面容易结冰，不要穿皮鞋、硬塑料底鞋，最好穿保暖、防滑性好的鞋子，或者抓地较好的运动鞋，而且应尽量稳步前行，以防发生事故。

　　2、各种楼梯和门口遇到雨水或积雪易结冰，应注意及时清扫楼梯口、车间门口的雨水或积雪，不让出口结冰。天气寒冷时，不在以上地方擦地，防止结冰，可在天气回暖时再擦。

　　3、防止将积雪带入室内，增加发生滑倒的几率，同时增加卫生清扫的`难度。

　　4、在入口处铺上垫子或纸壳，把防滑措施落到实处。

　　5、及时扫雪，防止路面冻冰。

　　6、如果路上真的不小心突然摔倒，尽量别用手腕去支撑地面，因为这种摔倒姿势最容易造成手臂骨折。一旦摔倒发生骨折，切不可乱揉乱动，以免加重伤情。应用围巾、木板等工具固定好骨折部位，请求他人帮助或报警，尽快送医院治疗。

　　三、要注意防止交通事故

　　1、出家门的时间要比平常提前，留出等车、堵车或其他意外情况所需的时间。

　　2、注意骑自行车、摩托车、电动车安全。在雨雪、雾天，骑车时，一定更加小心，自行车轮胎不要充气太足，这样可以增加与地面的摩擦，不易滑到；走自行车道；精力集中，慢骑车，与前面的行人、车辆保持较大距离，以便应对突发情况；尽量穿颜色鲜艳的外套，引起司机的注意；过路口时下车，推车过马路；选择雪层浅的平坦路面，不要急刹车、急拐弯，防止因惯性摔倒。能够乘坐公司班车回家的尽量坐车回家，避免骑车滑倒。

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